ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Покупка комнаты, как снизить риски?
Планирую купить комнату в мо, по цене ниже средне-рыночной. есть вопросы
1. если я беру ее через ипотеку, со страхованием титула, то нужен ли мне риэлтор? тем более, что большинство объявлений дает риэлтер продавца, и он же обычно занимается сопровождением сделки
2. участвуют ли представители банка и с. к. в процессе оценки жилья, соответственно проверки благонадежности продавца, квартиры и тп
3. вопрос по страхованию титула. слышал что через 3 года после покупки исчезают определенные риски, можно про это рассказать?
4. вариант -"появившиеся откуда- то наследники" как от него обезопаситься.
спасибо за ответы
Ответы сообщества 1
Ответить
1. страхование титула вы можете сделать самостоятельно в страховой компании. риэлтор может помочь, но и страхователи также компетентны в данном вопросе.
2. оценку жилья предоставляете вы банку, а ее делает оценочная компания (как правило, которая завязана с банком).
3. благонадежность продавца вы можете проверить, запросив его справку из наркодиспансера, также запросить архивную историю квартиры (в еирц), кто был собственником и зарегистрированные лица в квартире.
4. по страхованию титула можно узнать в самой страховой компании.
дополнительно почитайте о том какие документы необходимы для продажи квартиры и комнаты?
http://informatio.ru/news/realty/kakie_dokumenty_neobkhodimy_dlya_prodazhi_kvartiry_i_komnaty/
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.