Как купить квартиру, находящуюся в лизинге у банка?

Лизинг - это аренда с правом выкупа. квартира в собственности банка, наниматель платит определенные платежи и по истечении срока действия договора приобретает эту квартиру в собственность. поэтому купить ее третье лицо не может. два варианта - переуступка прав по договору лизинга, или же, пусть сначала купит на свое имя, а затем продает. а то получается, что человек хочет продать то, что ему не принадлежит. или квартиру продает банк, а не физлицо? тогда все вопросы к банку.