Как аннулировать запись в егрп

Купил дом и земельный участок в деревне, подписали договор купли-продажи. долго не регистрировал, продавец умер. обратился в мировой суд (стоимость небольшая была), суд признал за мной дом и участок. сдал на регистрацию в росреестр, отказывают в регистрации т. к. в егрп числится прежний собственник. сказали обращаться в суд. в какой суд обращаться, что писать, кто ответчик? спасибо