Как зарегистрировать право собственности на помещение, если предыдущий собственник за собой право не регистрировал?

Нежилое помещение было арестовано судебными приставами и продано с торгов, торги организовывало управление росимущества.
ни должник (ооо) ни судебный пристав право собственности на помещение в росреестре не регистрировали, кроме того оно не было поставлено на кадастровый учет.
новый собственник (победитель торгов) поставил помещение на кадастровый учет, но для росреестра этого недостаточно - требуют, чтобы право собственности было зарегистрировано за предыдущим собственником.
предыдущий собственник (ооо) владел помещением на основании решения суда о выделе доли в натуре, но право не регистрировал. в настоящее время данное ооо в нашем городе уже не работает, представительства не имеет, связи с ними никакой.
судебный пристав на запрос ответила, что исполнительное производство окончено, у нее нет полномочий обращаться в росреестр по данному объекту.
как новому собственнику зарегистрировать свое право? возможен ли вариант без обращения в суд? если только по решению суда - какой иск и кто ответчик (ооо - должник, росреестр, росимущество, фссп)?
заранее благодарен.