Извещение о продаже долей

Да, обязаны направить, потому что п. 2 ст. 250 гк рф, вменяющий обязанность это сделать, связывает правовые последствия со сроками, установленными для реализации преимущественного права.

продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 гк рф).

таким образом, при намерении продать квартиру "второму" потенциальному покупателю, условия меняются, в том числе, 30-дневный срок, установленный п. 2 ст. 250 гк рф, для отказа от покупки или приобретения предложенной вами доли.

необходимо учитывать следующие риски: при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

по смыслу данных правовых предписаний обязанность продавца по уведомлению других участников долевой собственности о продаже своей доли следует считать выполненной с момента доставки адресатам соответствующего сообщения. при этом бремя доказывания надлежащего исполнения своей обязанности по извещению других участников долевой собственности в силу положений ч. 1 ст. 56 гпк рф возложено на продавца.