Документы при продаже гаража..

Документы при продаже гаража.. здравствуйте. мне необходимо продать гараж, покупатель уже есть. завтра забираю документы из бти. затем, насколько я знаю, нужно писать договор купли-продажи. гараж не мой, а папин, так как папа постоянно в командировках, продажей занимаюсь я, есть генеральная доверенность на выполнение любых действий с гаражом. вот сами вопросы: сколько стоит договор купли-продажи? можно ли написать его самим и какие при этом есть тонкости, от чьего имени писать договор, от папиного или от моего (и указывать номер доверенности)? и еще, во время приобретения гаража мой папа был в браке с мамой, но вот недавно они развелись, а папа женился на другой тети, это как-нить может на что-нибудь повлиять, нужны ли будут ещё какие-нибудь справки и не возникнут ли проблемы в рег. палате? помогите пожалуйста, а то совсем запутаюсь с этими бумажками...) собственником гаража является папа, мама ничего против не имеет, никакого раздела имущества при разводе не было, живем так же, как жили раньше. вот мне и интересно, надо ли какой-нибудь документ или заявление от мамы, чтобы потом проблем не было?