Подскажите пошаговую инструкцию, что сделать и куда обратиться для продажи гаража.

Подскажите пошаговую инструкцию, что сделать и куда обратиться для продажи гаража. ситуация такая. в 1996 году купили гараж. думали будем там хранить автомобиль, но получилось так, что автомобиль не ставили туда. гараж был просто как склад для хранения ненужный вещей, но по большему счету. решили продать. но гараж не был в собственностии. оформил землю и гараж в собственность. для оформления земли обращался: 1)в комитет земельных и имущественных отношений - брал государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. (такая книжечка, наверху герб республики татарстан) 2) обращался в кадастровую палату брал кадастровый план на землю, 3) после обращался в национальный архив за копией постановления главы администрации советского района г.казани о предоставлении гражданам земель гаражного кооператива советского района г.казани от 2001 г. 4) далее обратился в свой гаражно-строительный кооператив за выпиской из списков(образец) 5) после обратился в администрацию советского района заверил выписку из списков и после обратился в регистрационную палату и получил свидетельство о праве собственности на землю. для оформления гаража обращался в: 1) в свой гск для справки для бти 2) обратился в бти для получения технического паспорта на гараж +кадастровый паспорт на гараж 3) опять обращался в гск для получения справки для регистрационной палаты. 4) с пакетом документов (техпаспорт бти, кадастровый паспорт, справка для рег. палаты) обратился в регистрационную палату и получил свидетельство о государственной регистрации права на гараж таких образом у меня на руках оказались следующие документы: 1)свидетельство о праве собственности на землю 2)свидетельство о праве собственности на гараж 3)государственный акт на право собственност на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. 4)кадастровый паспорт на землю 5) кадастровый паспорт на гараж 6) технический паспорт бти на гараж 7) архивная выписка из постановления главы администрации советского района г.казани от 29 января 2001 г. о предоставлении гражданам земель гаражного кооператива "автоград" советского района г.казани. таким образом на руках есть определенного рода пакет документов. год искал покупателя найти не мог. на днях позвонил клиент. вчера съездили , показал ему гараж. слабые места, что нужно поменять. он сказал что его гараж устраивает. договорились о цене. но оба не знаем куда обратиться, чтобы оформить сделку и чтобы я его не обманул и он меня с деньгами не кинул. куда обратиться. подскажите пожалуйста пошаговую инструкцию. заранее спасибо.