ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Продажа/покупка залоговой квартиры.

Москва19.01.201530 просмотров1 ответ

Я продаю 1 –комн. квартиру за 3,7 млн. руб. хочу купить 2-комн. квартиру за 4.9 млн. руб. (доплата составляет 1,2 млн. руб.). квартира, которую я хочу купить находится, в залоге у банка (обременение 1, 9 млн. руб.). покупатели моей квартиры в свою очередь продают свою 1-комн. «ипотечным покупателям» квартиру за 2,35 млн. руб. (их доплата к покупке составляет 1,4 млн. руб.). как безопасно провести денежный расчет между всеми сторонами данной схемы? можно ли данные сделки провести в один день? какова ответственность/роль агентства недвижимости в безопасном проведении расчетов?

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

19.01.2015

Вам необходимо дождаться, чтобы с квартиры, которую вы желаете приобрести, было снято обременение. дело в том, что в юриспруденции право следует за вещью, то есть вы ее можете купить, но потом если продавец не сможет выплачивать свою ипотеку по данной недвижимости, то банк начнет забирать у вас квартиру, а потом вы будете судиться даже не могу представить сколько. дождитесь, пока банк даст согласие на снятие обременения, а потом уже все станет проще.