Как правильно провести сделку по покупке земельного участка без ан?

Правоустанавливающие и правоподтверждающие. согласие супруги продавца, если участок приобретался возмездно в течение брака. посмотрите на разрешенное использование земельного участка (действительно ли на нем можно строить дом). и еще: можете сами запросить в росреестре или попросить продавца вам предоставить выписку из егрп (проверить аресты, обременения, ограничения и т. д.) составляйте договор - и в росреестр регистрировать переход права.