ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Почему Росреестр , принимая на регистрацию документы на переоформление собственности на квартиру, нарушает закон, требуя
Почему Росреестр , принимая на регистрацию документы на переоформление собственности на квартиру, нарушает закон, требуя При подачи доков и акт приемки - передачи кв? Ведь этот документ должен подписываться при реальной передачи кв от продавца к покупателю. Нарушаются права, как продавцов, так и покупателей. Продавец после этого уже не может проживать в кв и не отвечает за нее, а покупатель, напротив, принимает кв, фактически ее не принимая. Почему в гос органах такое безобразие? Там не работают юристы? Игорь! Я говорю об акте приема - передачи, кот Росреестр требует при подаче доков. Все написанное Москвы не касается, вот там как раз все правильно делается в отличии от провинций, где творят черте что и везде по разному, как будто это частная лавочка, а не государство. КУКА! Этот акт говорит о том, что покупатель принял кв и претензий к продавцу не имеет. Напротив, подписав акт раньше, покупатель может получить кв без плиты, ванны, раковины и т д Почему нет единой формы оформления по всей стране? Ведь Росреестр гос организация. Почему в провинциях не отработан механизм передачи денег за кв? Передав деньги при подаче доков, покупатель рискует не получить кв, если сделка будет отклонена, а продавец скроется Я не работаю в этой сфере, просто коснулся этого и вижу кучу ляпов, причем со стороны государства
Ответы сообщества 1
Ответить
Ваш местный Росреестр глубоко неправ.Акт приема передачи действительно по ГК стороны договора обязаны подписывать.Но он не является и никогда не являлся неотъемлемой частью ДКП.Его предоставление для регистрации права собственности не является обязательным. С глупостью и самодурством работников Росреестра можно и нужно бороться. Записывайтесь на прием к руководству вашего Росреестра и пусть объясняет-на каком основании требуют этот документ. В моей практике были 2 случая,когда я принципиально бодалась с Росреестром и доказала им,что они были неправы,когда выдали мне приостановки.Заткнулись,извинились и зарегистрировали .Так что и в столицах самодуров и юридически безграмотных регистраторов хватает. Если спорить нет сил и желания-подпишите этот чертов акт и сдайте им. А вот,чтобы не остаться без плиты,ванны и т д,нужно рассчитываться не с рук на руки при подаче документов в Росреестр,а закладывать деньги в ячейку банка перед подписанием ДКП и выдавать деньги продавцу,когда договор будет зарегистрирован,все из квартиры выпишутся и квартира будет передана покупателю в нормальном состоянии.Механизм в провинции не отработан-но банки-то с ячейками уж наверняка есть? Успеха.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.