Возможно ли узаконить гараж.

Здравствуйте, cитуация такова. в 2000 году я купил кирпичный гараж по расписке, пользуюсь им по сей день. на тот момент в линейке гаражей из 30 боксов использовались только 12.кооператив был основан на заводе, работники которого за свой счёт и строили эти гаражи. из документов сейчас есть только постановление о выделении участка под строительство гаражных боксов от 1972 года и выкипировка участка, так же от 1972 года. их фактические пользователи приходили, приезжали и использовали свои гаражи по назначению. остальные 18 боксов пустуют по сей день, их хозяева либо умерли, либо просто забросили свои гаражи и не пользуются ими. с 2000 по 2010 год я гаражом не пользовался, т. к проживал в другом городе. в 2011 я начал собирать документы, на гараж. и столкнулся с тем, что в гос архиве документов никаких нет. завод давно закрыт. в мэрии говорят что нужно создавать кооператив, выбирать председателя. находить пользователей всех 30 гаражей, собирать у всех документы и идти в суд. узаконивать гаражи. но найти остальных 18 из 30 пользователей невозможно. есть ли какая то возможность узаконить гаражи и получить свидетельство о собственности 12 пользователям если гаражи у нас находятся в разброс т. е то через один то через два гаража между друг другом. и при наличии всего двух документов в виде постановления и выкипировки, но при созданном кооперативе в 12 человек. прошу вас указать все возможные варианты. заранее, благодарен!