Самовольный захват земельного участка, находящегося в общей собственности жильцов.

Конечно, правомерны, если он не перевел в нежилой фонд свою квартиру, а только "переоборудовал"....Эскизный проект входа в нежилое помещение, утверждается управлением архитектуры и градостроительства мэрии Вашего города, - в случае, если строительство навесных ступеней, крыльца или иного входа в нежилое помещение будет осуществляться на тротуаре или ином месте общего пользования. Собственники нежилого помещения обязаны благоустроить прилегающую территорию к магазину: оборудовать парковку, если это необходимо, разбить газоны, поставить урны и т.д. При сдаче объекта в эксплуатацию - отдел Администрации, отвечающий за благоустройство, подписывает акт приема работ по благоустройству прилегающей территории. Если что-либо не устраивает собственников квартир в этом доме....-надо обращаться в суд.