Можно ли приватизировать землю под многоквартирным дом,если не все 100% квартир в доме приватизированы?

На основании ч. 2 ст. 36 земельного кодекса рф (зк рф) от 25.10.2001 n 136-фз: «в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством (в ред. федерального закона от 29.12.2004 n 189-фз)». на основании ст. 36 "жилищного кодекса российской федерации" (жк рф) от 29.12.2004 n 188-фз установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. кроме того, в соответствии со ст. 16 федерального закона от 29.12.2004 № 189-фз “о введении в действие жилищного кодекса российской федерации” (далее – вводный закон) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие жилищного кодекса рф и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. пленум верховного суда рф и пленум высшего арбитражного суда рф в пп. 66–67 совместного постановления от 29.04.2010 № 10, № 22 “о некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” (далее – постановление) определили, что, если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие жилищного кодекса рф и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие жилищного кодекса рф (ч. 2 ст. 16 вводного закона). кроме того, если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие жилищного кодекса рф и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч. 5 ст. 16 вводного закона). в постановлении указано на то, что в силу ч. 2 и 5 ст. 16 вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. судами также разъяснено, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.