Как делится участок земли между жильцами многоквартирного одноэтажного дома?

Как делится участок земли между жильцами многоквартирного одноэтажного дома? соседка недавно подала в суд, на то что наша веранда загораживает ей свет в окно и якобы эта веранда находится на ее территории, по тому что окно ее квартиры выходит в наш двор. и наша баня которая находится на приличном расстоянии от ее стен и какой то туалет которого в помине нет все это находится на ее территории и загораживает ей свет от солнца. хотя до этого веранда стояла 30 лет и у соседки не возникало проблем с солнечным светом. а что про баню, то тут и подавно, тень от нее разве только что ночью может помешать. так вот в чем суть вопроса наш дом состоит из пяти квартир. три квартиры однокомнатные и две трех комнатные. при заселении земля делилась от количества собственников, или в равных долях точно не помню а документы на это отсутствуют у всех жильцов. так вот эта соседка обладательница трех комнатной квартиры. и спустя 30 лет говорит что земля должна делиться от площади квартиры. и так как ее окно выходит на нашу территорию значит это стало быть ее территория. веранду отец перестроил 20 лет назад , при перестройке на 50 см в длину и в ширину увеличил веранду но не в сторону соседки а в нашу сторону расширил. и вот теперь по ее словам оказывается отец прихватил опять же ее территорию. подскажите пожалуйста как быть. как делится земля? план есть. распределение земли на нем нет! и меня интересует вопрос как распределяется земля? по каким параметрам и по возможности чем регламентировано.