Я покупаю дом и зем. участок, до заключения осн. договора нужно заплатить аванс, как составить расписку ...

Как в ней отразить, что в случае не состоявшейся сделки аванс будет возвращен мне...? дом через ипотеку. банк почему-то заставляет меня писать расписки и пред. договор (почему я должна это делать, а не банк для меня загадка) . я не нашла образца в поисковике...