Я покупаю дом с земельным участком. покупатель хочет взять аванс,мне нужно взять с него расписку ?

Дайте ему лучше задаток, правда если передумаете покупать дом его вам не вернут. в договоре купли продажи пропишите, что вносите задаток в такой то сумме в счёт будущей оплаты дома и земельного участка такого то( как правили будете ссылаться на п. 1 договора, т.е. предмет договора)