Подскажите, пожалуйста! можно ли купить участок земли с неузаконенной постройкой, будут ли проблемы?

Для продажи земельного участка требуется справка бти об отсутствии строений на этом участке. но, в реальной сделке можно обойтись без указанной справки, указав в договоре купли-продажи, что стороны подтверждают отсутствие на данном зем. участке каких-либо строений. в этом случае, уже новый собственник будет решать вопросы узаконивания имеющегося строения.
таким образом, купить этот участок можно.