Самовольная постройка,как зарегистрировать в собственность?

Самовольная постройка,как зарегистрировать в собственность? одна женщина другой по расписке продала участок с сараем-домом(стоит счетчик на свет),продавец умерла, покупательница не может зарегистрировать участок и дом на себя, т.к. дом является самовольной постройкой!при изучении выписки из регпалаты оказалось что дом этот уже зарегистрировали(не понятно на каких основаниях)на левую женщину.нужно в судебном порядке зарегистрировать этот дом на покупательницу!что делать?помогите пожлста, статьи на которые можно опереться и вообще как разрешить это дело? это конечно хорошо гк рф я знаю,но мне нужно зарегить покупательницу в этом доме что бы суд признал ее правообладательницей!но как если там уже другая женщина правообладательница?не понятно на каких основаниях!а у нас есть только расписка и еще немного документов!( мне нужно приблизительно узнать на каких основаниях эта женщина стала правообладательницей?почему ей разрешили зарегить этот дом?а до этого не разрешали т.к. это самовольная постройка. да там покупательница бабуля,договорилась со второй бабулей(которая потом умерла) и написали расписку!в наследство ни кто не вступал!кто правообладатель ,я знаю только фио,а кто это вообще не понятно!приблизительно на каких основаниях левый человек мог зарег-ить самовольную постройку? на участок право собственности еще ни кто не оформил даже владелица дома которая там сейчас право обладательница!