Чем отличается купленная квартира (уже в собственности) от квартиры в новосторойке (по фз №214)?

Добрый день! чем отличается купленная квартира (уже в собственности) от квартиры в новостройке (по фз №214). первое - это цена! второе, собственность есть собственность (на мой взгляд) ! а чем еще? какие подводные камни есть в квартире в новостройке, можно ли ее как то потерять? и еще, насколько трудно и долго оформлять потом в собственность? и