ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Если продавец передумает продавать квартиру после подписания договора.
Альтернативная сделка.
нашу квартиру покупает ипотечник (этот дкп в ппф) .
мы доплачиваем и покупаем большую квартиру (а этот дкп оформляет и относит нотариус) .
деньги закладывают в ячейки.
доступ конечного продавца к ячейкам — после регистрации собственности на 2 квартиры.
два важных момента:
1. ситуация в стране и мире напряженная, не исключены кризис и обвал рубля.
2. в нашем регионе даже ипотечные и нотариальные договора могут регистрировать не 5 дней,
как положено по закону, а до 1-1,5 месяцев.
вопросы следующие:
1. насколько велика вероятность для нас остаться и без жилья, и без денег, если
наш покупатель успеет зарегистрировать собственность на нашу бывшую квартиру, а наш продавец (с которым у нас нотариальный договор) каким-нибудь способом подаст в росреестр заявление о приостановке или прекращении регистрации. скажем, рубль упадет в несколько раз, деньги в ячейке обесценятся, и продавец передумает продавать нам квартиру. в этом случае мы не получим ни одной квартиры и достанем из ячейки "фантики"?
2. второй вариант: наш продавец не будет приостанавливать регистрацию, и свидетельство мы получим. но наш продавец просто откажется забирать деньги из ячейки и давать расписку в получении денег. в этом случае мы должны будем вернуть ему его квартиру обратно?
Ответы сообщества 1
Ответить
1. на этот случай включают условие в каждый договор, что переход права по квартире х регистрируется при условии регистрации перехода права по квартире y (для избежания гемора х и y должны быть в пределах одного регистрационного округа) .
2. не будет забирать деньги, истечет его период входа в ячейку. заберете сами, пойдете к нотариусу и внесете на депозит на имя продавца. расходы за его счет.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.