НедвижимостьПродажа частей квартиры, возможно ли продать только 2 части из 5 в проходной квартире? вн.
Москва · 11.03.2014 · 66 просмотров
Квартира приватизированная, имеется долг, приличный. в двухкомнатной квартире живет 2 семьи, долги общие по полам. одна семья хочет продать свою комнату, на то что по метражу их обе доли намного меньше чем комната. они продают всю комнату. во второй семье 3 человека, в т. ч несовершеннолетний ребенок и ихняя комната проходная.
в общем те кто хочет комнату продать, ни о чем не спрашивают, только запугивают что все в квартире отключат, что продадут комнату и другая семья ничего не сможет сделать, весь долг хотят оставить той семье что с несовершеннолетним ребенком, предлагают 1млн. р.. . за три доли.
вот дали 2 выбора, либо дают 1 млн и найдут квартиру в другом городе, где вообще нормальных условий не будет, либо они продают "свою" комнату.
приватизация квартиры закончена, забрать та семья у которых несовершеннолетний ребенок не могут, так как другая семья не дают им бумаги с которыми можно забрать свою долю на квартиру.
что посоветуете сделать в данной ситуации, спасибо заранее за подробные ответы.
надеюсь поймете что я написал.
ЮН
Юрий Игоревич Назаров11.03.2014
Все дольщики имеют право на всю кв-ру целиком ...если через суд доли не выделены в натуре ( а это очень не просто сделать ) , то о комнатах речь идти не может ...продать доли намного сложнее ( желающих купить долю найти не просто ) и намного дешевле, чем всю кв-ру целиком. . ещё один момент ..если у несовершеннолетнего есть доля в собственности, для её продажи требуется разрешение опеки, а опека может его дать только в том случае, если прежде или сразу же после продажи доли, несовершеннолетнему купят долю в собственность не меньше прежней+ долги не на кв-ре, а на людях.... прежде чем продавать свои доли они обязаны предложить вам их купить (по праву преимущественной покупки ) ...если в течение месяца вы не начнёте собирать документы для покупки, они могут продать любому желающему за ту же цену что и вам предлагали, с условием что опека разрешит ...шансов у них немного.... хочу добавить чтобы вы поняли, что ваша семья имеет право и на их комнату, так же как и их семья на вашу
Квартира принадлежит двум семьям одна комната в квартире принадлежит одной семье, другая комната, другой семье. может ли одна семья без согласия другой семьи сдавать свою комнату? одна комната в собственности, другая по договору соц найма
Продажа доли квартиры моя совершеннолетняя дочь имеет 1/2 доли в двухкомнатной квартире своего отца. у него другая семья и жить она там не может. он забрал у неё документы на собственность. она хочет продать долю,как лучше сделать- прода...
Мне принадлежит комната в 2 комнатной квартире мне принадлежит комната в 2 комнатной квартире, хочу продать свою комнату. второй собственник имеет право первоочередной покупки. ситуация такова, второй собственник изъявил желание купить м...
Мне принадлежит комната... мне принадлежит комната в 2 комнатной квартире, хочу продать свою комнату. второй собственник имеет право первоочередной покупки. ситуация такова, второй собственник изъявил желание купить мою комнату с использ...
Кто первый имеет право на покупке комнаты в общежитии? есть три комнаты.в одной проживю я с семьей (наша комната не приватизирован.),в другой тоже семья (у них приватизир.),третьи соседи решили продать свою комнату(приватизир.)кто из нас...
Мы приобретали квартиру по программе молодая семья. после развода собственник муж поделил ее на доли между мной и им, с легкостью ли он может продать свою долю если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире, но доли не имеет. спасибо!
Подскажите пожалуйста. приватизация подскажите пожалуйста. в 3-х комнатной квартире проживает семья из 2-х человек. приватизирована только одна комната в этой квартире (в свое время в квартире жило 2 семьи, одна из них приватизировала к...
Можно ли продать комнату в комуналке без согласования с соседями Если одна комната муниципальная, а другая приватизирована? (продать хотят приватизированную)
Могу ли я купить 1/3 доли квартиры на средства Материнского семейного капитала? Моя молодая семья (я, муж, 2 детей: 3г., 10 мес.) живем в трехкомнатной квартире с моими родителями, наша комната 12 кв.м.и я имею 1/3 доли; у моей мамы своя...
Продажа 1/4 доли квартиры. ситуация такова, мой отец ввиду своего здравия и тронутости головы решил в свои 52 года развести с мамой, и продать квартиру в которой мы проживаем а нас в семье 4 и свалить,но по документам ему приходится 1/4 ...
Здравствуйте.В 2006г. я с мамой приватизировали 2 комнаты в общежитии, вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Сейчас мы хотим продать 1 комнату. Подали докуметы в БТИ на передел прав собственности, а именно на изготов...
Здравствуйте.в 2006г. я с мамой приватизировали 2 комнаты в общежитии, вид права - общая долевая собственность, доля в праве 1/2. сейчас мы хотим продать 1 комнату. подали докуметы в бти на передел прав собственности, а именно на изготов...
2 комнаты одна 10 км другая 14 км , нас прописано 2 и их 2 ,но нас 4 а их 2 ,кому какая комната достанется здравствуйте подскажите пожалуйста что делать если не можем ужиться с родителями мужа , они пьют, постоянно ругаются чтобы мы с ех...
Подскажите пожалуйста.. в коммунальной квартире четыре приватизированные комнаты, одну комнату продают, двое соседей согласны.может ли продавец по своему желания выбрать кому продать? что делать в такой ситуации?
Заберет ли государство комнату? В камунальной квартире наша семья из трех человек занимает 2 комнаты,одна 15,5 км вторая 21 км у меня несовершеннолетний сын которому год и три месяца! мать умерла неделю назад ,теперь мы прописаны вдвоем,...
Как семье воспрепятствовать сдаче комнаты соседа, или хотя бы отсрочить это действие как можно дольше? в 3х комнатной коммунальной квартире проживает семья, им принадлежит 2 комнаты, 1 комната принадлежит соседу, все комнаты приватизиров...
В коммунальной трехкомнатной квартире проживаю я (в одной комнате - собственник) и в других двух - семья (тоже собственники своих двух комнат) . несколько лет назад я попыталась продать свою комнату. . .согласно закона я предложила им вы...
В коммунальной трехкомнатной квартире проживаю я (в одной комнате - собственник) и в других двух - семья (тоже собственники своих двух комнат) . несколько лет назад я попыталась продать свою комнату.. . согласно закона я предложила им в...
Неожиданно появились соседи в квартире у подруги квартира... одна комната пренадлежит бабульке (дарение... ) вторая семье подруги... ночью пришли непонятные люди и сказали что бабуля сдала им комнату по какой-то доверенности... может кто...
Продажа недвижимости (что мне нужно сделать, чтобы продать не долю, а комнату?) добрый день! подскажите пожалуйста! в трёх комнатной квартире мне принадлежат 2 комнаты по одному свидетельству гос. регистрации (там написано комната № 1 и ...
Сосед в коммунальной квартире имеет право свою комнату сдать?Комната не приватизирована
Покупаю комнату,но по документам, продается не комната, а доля в квартире... это так и должно быть? доля соответствует метражу комнаты в квартире
Как можно продать комнату в общаге если там прописан несовершеннолетний ребенок у него 1\2 доли? Хотим купить квартиру.но у покупателя материнский капитал. хотим купить квартиру.но у покупателя материнский капитал. комната в общаге на мн...
Почему продают комнату в однокомнатной квартире а не саму квартиру?
Жилищное право.В коммунальной квартире умирают все собственники своей комнаты Спустя полгода в наследство никто не вступает, комната закрыта на ключ. Соседка через стенку тоже собственница своей комнаты хочет продать свою комнату, или уж...
Прописка мамы в доле в квартире моя семья владеет 2мя долями по 1/4 доли в 2х комнатной квартире(1/4 совершеннолетний ребенок,1/4 несовершеннолетний ребенок) все трое прописаны в ней. я хочу прописать свою мать, бабушку детей по этому ад...
Как продать свою комнату
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. там со мной прописаны 2 детей до 18 лет и отец ,у нас 2 комнаты-но продавать буду одну. конечно перед этим думаю лучше всего переписать детей к мужу. подскажите с чего начать как это всё дела...
Права ребенка Подскажите, пожалуйста. Такая ситуация. Ребенок несовершеннолетний, участвовал в приватизации комнаты, т.е. в собственности примерно 8 кв.м., и также есть доля в другом жилье, примерно 26 кв.м. Сейчас собираются продать ком...
Можно ли продать 2 доли в квартире приватизирована на 5 чел и имеется 1 несовершеннолетний ребенок
