Купля -продажа недвижимости

Такое впечатление, что вы перед тем, как давать аванс, не смотрели в документы. если это так, и вы, сами ни в чем не разбираясь, да еще и без риэлтора, давали аванс за квартиру, то скажу прямо - вы легко отделались. вы могли вляпаться во что угодно, если дали деньги не глядя. вы могли отдать эти деньги не собственнику, могли дать за не приватизированную квартиру, или за квартиру, где есть другие сособственники, которые продавать не собираются. а тут всего лишь площадь не совпадает, при чем, насколько я понимаю, незначительно - разницу в 10 квадратов трудно не заметить.
совет - если квартира реально подходит и нравится, а авансовое соглашение вы не подписывали и факт выдачи аванса ничем не подтвержден - примите как есть, обидно, что чуть дороже вышел квадрат, но ведь на риэлторе сэкономили!
если же у вас есть договор, на основании которого вы давали аванс, тогда - в суд, аванс обязаны вернуть. а если в договоре стоит слово "задаток" или есть пункт о том, что при одностороннем расторжении договора покупателем залоговый платеж (или задаток и т. д. ) остаются у продавца - ничего вы не докажете.