Как продать 1\2 долю в квартире?

Как продать 1\2 долю в квартире? я устно, при свидетелях сообщил второму собственнику о своем намерении продать свою долю в квартире и сообщил ему сумму продажи, он отказался выкупать долю, но заявил, что сделка будет оспорена в суде. на консультации у юриста мне было разъяснено, что второй собственник должен быть извещен о намерении продать долю через нотариуса или заказным письмом, я объяснил, что у меня нет такой возможности, на что юрист заявил: - в гос регистре не зарегистрируют сделку без документа подтверждающего уведомление о намерении продажи. прав ли юрист? разве не достаточно устного, при свидетелях, уведомления о продаже? для алекса. жизнь вообще сплошной цирк, однако сейчас рассматривается конкретная ситуация. я считаю, если собственник может посредству свидетелей доказать, что он устно уведомлял второго собственника о продаже и тот отказался, то с какой стати госреестр будет чинить препятствия в регистрации сделки, ему без разницы, уведомлял или нет. что то здесь не так, не имеет права госреестр вмешиваться в дела собственников, это их дело, а в случае разногласий суда. для граф де валь. можно конечно набрать текст и отослать заказным письмом, но; 1. адрес может просто отказаться получить письмо. 2. как доказать, что в письме уведомление о продаже, а не поздравление со днем смеха 1 апреля. для андрей дипломат. есть свидетельство на право 1\2 в однокомнатной квартире, у второго собственника тоже такое свидетельства, раздел и выделение доли в натуре невозможен, но я как собственник имею право продать свою долю. не будем вдаваться в эти тонкости, вопрос был задан достаточно четко, почему я обязан предоставлять в госреестр доказательства о том, что я извещал второго собственника о продаже, какое ему до этого дело.