Продажа доли в квартире

Не важно, кто "прописан", важно в данном случае кто сособственники и сколько их.
вот именно сособственники имеют преимущественное право выкупа продающейся доли. сестра, имеющая долю, сначала сособственников обязана уведомить о продаже по ст. 250 гк рф, потом. если они не купят, может продать любому желающему, если таковой найдется. и нов. сособственник доли будет со старыми собственниками др. долей- определять порядок пользования жилым помещением. кто где койку ставит и стол с холодильником.
препятствовать собственнику доли реализовать свое право на свободное распоряжением имуществом никто не может.
так что если нет денег у сособственника, пусть бежит в банки консультироваться- занимать деньги- покупать в ипотеку.