Продавец квартиры хочет указать в договоре 1млн. руб, а реальная цена- больше. как тут быть? это вообще законно?

Покупатель может получить налоговый вычет с суммы квартиры. продавец будет платить налог на доходы с суммы квартиры, если квартира продана дороже чем приобреталась, и при условии, что приобреталась не позднее трёх лет если вы ещё не воспользовались налоговым вычетом с покупки жилой недвижимости и планируете это сделать, то вам лучше настоять на указании полной стоимости квартиры в договоре. в ином случае, можете потребовать расписку на оставшуюся сумму.