Какие существуют организации которые просто проверяют документы и историю квартиры при купле-продажи?т.е не риелторы

До покупки квартиры необходимо обязательно проверить юридическую чистоту. в практике известны случаи, когда после приобретения недвижимости прежние владельцы или наследники обращались в суд, чтобы признать сделку недействительной. основные этапы проверки: проверка истории квартиры и законности приватизации, также других сделок, которые были совершены с ней. всю историю квартиры содержит в домовой книге и в егрп. чтоб получить доступ к данной информации, необходимо с владельцем квартиры прийти в егрп или жэк, чтобы запросить расширенную выписку. проверка зарегистрированных собственников, имеющих право постоянно пользоваться жилплощадью, осуществляется с целью выявления лиц, которые имеют право на продаваемый объект. в данном случае должны прилагаться нотариально заверенные согласия на сделку. сверка фактического адреса с представленными данными. не состоит ли данная квартира в списке спорных и криминальных квартир. проверка обременений на жилье. изучение документации на право собственности. для этого лучше воспользоваться услугой опытного юриста. ( http://blizer.ru/sovety/kak-samostoyatel... ) ------------но, к сожалению, как показывает практика, абсолютную проверку чистоты квартиры не в состоянии провести ни самый профессиональный риелтор, ни юрист, ни нотариус. чтобы представитель риэлтерской компании мог проверить юридическую чистоту квартиры «по полной программе», он должен иметь прямой доступ абсолютно ко всем документам. но, как известно, не все бумаги, которые касаются истории квартиры, выдаются риелтору без соответствующих полномочий. к примеру, обычно невозможно предугадать все, что касается возможных наследников первой очереди (детей), по простой причине, что иногда даже вдова умершего может не знать о детях от его предыдущих браков или же о внебрачных детях. для того, чтобы не подвергать риску такую серьезную покупку, как недвижимость (а для многих это – самое важное приобретение в жизни), на сегодняшний момент существует практически единственный механизм защиты ваших сбережений - титульное страхование. читать полностью: http://www.km.ru/nedvizhimost/2011/12/22...