Я хочу продать комнату

Продажа должна быть единовременной с покупкой, в договоре есть прямая ссылка на покупку по разрешению органов опеки и попечительства. прописать можно к матери, это не важно. паспортный стол проверяет только, что можно прописать - приходится родственником собственнику, и собственник подписывает заявление. правильно пойти в местный орган опеки и попечительства с спросить, можно ли деньги на счет положить. те ответят и аргументируют. разрешат - хорошо. если запретят, то ничего сделать не сможете. непонятно описано про "время продажи"? если время между продажей и покупкой маленькое (и планируете использовать деньги от продажи на покупку), то делаете альтернативную сделку: единовременная продажа и покупка, деньги от продажи мимо вас пройдут продавцу. таких очень много на рынке. обычная ситуация. только обязательно нужен риэлтор, много тонкостей при оформлении и передаче авансов.