ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Выписка сособственников при продаже дома

Москва05.05.201375 просмотров1 ответ

Выписка сособственников при продаже дома здравствуйте. хотим продать дом и купить квартиру в другом городе. боимся, что не сможем это сделать, так как в доме прописан несовершеннолетний ребёнок и недееспособный взрослый (опекун этого взрослого проживает с нами в этом доме, который хотим продать), они сособственники, имеющие доли в этом доме. насколько мы знаем, несовершеннолетних и недееспособных нельзя выписывать "в никуда", не имея другого жилья, где возможна была бы их прописка. но мы не сможем прописать их в другом жилье, пока не приобретём его, а приобретём мы его только после получения денег от покупателя, то есть заключения сделки продажи. подскажите, пожалуйста, как быть. слышали, что может потребоваться разрешение органов опеки на выписку их, но насколько нам известно, наши органы опеки вообще не желают заниматься подобными вопросами, отказывают. спасибо вам заранее. понятно. спасибо большое!

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

05.05.2013

Никакой необходимости в снятии собственников с рег.учёта перед продажей дома (квартиры) нет! главное получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу. такое разрешение они дадут, при условии предъявления им данных на покупаемый объект взамен продаваемого. наши органы опеки (татарстан) в подобных случаях работают следующим образом (надеюсь у вас также): если продавцы жилого помещения с несовершеннолетними собственниками покупают жильё в другом городе, то специалистам органа опеки необходимо предъявить копии документов на приобретаемое жильё плюс нотариально удостоверенный нотариусом предварительный договор с собственниками квартиры, находящейся в другом городе. в случае невозможности выполнения данного требования, органы опеки могут потребовать резервирования гарантийной суммы на счету банка, которая может быть использована на решение жилищных проблем несовершеннолетних, если в другом городе не будет приобретено надлежащее жильё. но, последний вариант менее предпочтителен и более заморочен.