Как правильно написать письмо от покупателя квартиры продавцу, в котором он давал бы гарантию покупки этой квартиры.

Как правильно написать письмо от покупателя квартиры продавцу, в котором он давал бы гарантию покупки этой квартиры. в условиях надо написать что он дает залог за недвижимость, а в случае, если он потом отказывается от покупки, залог не возвращается, если же продавец отказывается от сделки, он просто возвращает залог.