Нужна помощь

Нужна помощь помогите пожалуйста! рассказываю ситуацию с самого начала... у меня был коттедж на 6-х хозяев, к своей части я по решению от 1988 года пристроила кухню, в эксплуатацию ее я не вводила, теперь выяснилось, что мой дом находится на выработке -шахта. около моего дома есть земля, много лет ей пользуюсь, получила новое жилье, взамен старого-выработка. но так и прописана в прежнем жилье, на земле есть постройки, гараж, сараи, естественно самовольная постройка. я хочу оставить себе в пользование эту землю, под огород. как мне ее оформить и с чего начинать? заранее благодарна за исчерпывающий ответ!