Продажа доли в квартире очень нужны советы

Надеюсь, все свои доли в праве на квартиру по решению суда зарегистрировали в Росреестре....При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Вас, как сособственников, надлежащим образом не уведомляли. А значит, продавец нарушил свою обязанность при продаже! При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. И для продажи доли СОВСЕМ НЕОБЯЗАТЕЛЬНО выделять ее в натуре в виде изолированной комнаты. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника (продавца) данного жилого помещения (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Так что, если бабушка-инвалид или отчим признаны недееспособными или ограниченными в дееспособности, то так же надо будет получить разрешение органов опеки. Так же в случае, если все-таки будете покупать долю в праве на квартиру именно вы, то обратите внимание на условие в договоре о перечне проживающих лиц, сохраняющих право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем