Раздел договора соцнайма (один договор - а квартир две) или размен муниципальных квартир

Добрый день!
очень нужна помощь человека, который сталкивался с таким, или по крайней мере
может дать дельный совет=)
у нас две муниципальные квартиры на одном договоре соц найма - одна однокомнатная,
вторая трехкомнатная. в бти они числятся как две отдельные квартиры.
наниматель моя мама. прописаны 5 человек в двух квартирах - а именно я (28 лет),
мой сын (2 года), моя мама и две сестры (10 лет и 13 лет).
прописка в паспорте через запятую у всех одинаковая.
ситуация сложная. я хочу отделиться от мамы и распоряжаться однокомнатной квартирой
вместе со своим сыном. я знаю что раздел договора соц найма запрещен, но ведь тут не
одна квартира, а две. на приватизацию она категорически не
соглашается. я слышала о том, что если квартир две, то такой договор соц найма можно
можно разделить на две квартиры через суд. главное не ущемлять права остальных людей.
моя мама с моими двумя сестрами остается в трехкомнатной квартире 75 метров.
я же хочу остаться в однокомнатной (документально) остаться в однокомнатной -
в ней 40 метров. возможен ли в такой ситуации раздел договора соц найма
через суд?

если всё таки невозможен и нет смысла подавать в суд, то можно ли как то разменяться,
и если разменяться, то какой тогда будет размен? так же на однушку? или просто дадут
комнату в общежитии? я читала что вроде размен должен быть равноценный... и что же будет с договором соц найма? будет ли он заключен только со мной когда будет допустим другая однокомнатная квартира?