Разная площадь в договоре соц.найма и в кадастровом/техническом паспорте, что делать?

Разная площадь в договоре соц.найма и в кадастровом/техническом паспорте, что делать? занялись приватизацией. повлияет ли разница площадей в документах? или придётся новый кадастровый и технический паспорт с планом делать? или эта какая-то их ошибка? или попросить в паспортном столе при выписки поквартирной карточки указывать площадь на основании кадастрового, а не соц.найма? согласятся ли? кто сталкивался, поделитесь опытом? а с чем связано уменьшение площади в кадастре?)