Как снять обременения договора ипотеки?

Ипотека-кредит под залог жилой недвижимости. Не понимаю как покупка квартиры в кредит может ускорить регистрацию права собственности в федеральной службе регистрации, реестра и картографии по сравнению с регистрацией договора купли-продажи. Квартира находится в залоге как средство обеспечения кредита ровно до выплаты причитающейся по договору суммы, которая включает в себя стоимость квартиры, проценты по кредиту и возможно иные выплаты.