1\3 доли в 2-х комнатной квартире!

Квартиру - она продать НЕ может, а свою долю в праве обще-долевой собственности МОЖЕТ. И Ваше согласие и не требуется - Вы только имеете преимущественное право покупки ее доли, но по цене установленной Продавцом, т.е. сестрой. Ваше уклонение от ПИСЬМЕННОГО ответа на ее Извещение о продаже (с указанием цены) в течение 30 дней, дает ей право продать эту долю (но по указанной цене) любому постороннему лицу (или лицам - хоть цыганскому табору). Ваше встречное предложение о покупке по более низкой цене - означает Ваш отказ от своего преимущественного права, что дает ей право продать любому лицу, не ожидая истечения месячного срока. Обязать ее продавать по более низкой цене (БТИ вообще не при чем) Вы не сможете даже в судебном порядке... Так что лучше поискать компромисс! Удачи.