Какие могут возникнуть риски при покупке квартиры в которой долю имеет несовершеннолетний ребенок?

Никаких, если сделка проводится грамотно. Продавцы квартиры, где собственник несовершеннолетний ребенок, обращаются в органы опеки за получением разрешения на отчуждение доли ребенка с одновременной покупкой альтернативного жилья, предоставляют документы по отчуждаемой и приобретаемой квартирам, нотариальное заявление от Продавца встречной квартиры о том, что обязуется продать данную квартиру несовершеннолетнему. Получив разрешение от Опеки, проводите обе сделки в один день у одного нотариуса и сдаете на регистрацию оба Договора купли-продажи со всеми остальными документами. Регистрируете. получаете, передаете по акту, производите взаиморасчеты.