ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Продать 1/4 долю в 2х комнатной квартире
После развода хочу продать долю в квартире. прописан я, бывшая жена, 1 ребенок 23 года, 2 ребенок 14 лет.
приоритетное право покупки у них, собираюсь выслать им предложение о покупке моей доли. они 100% откажутся.
возникнут ли проблемы со 2 ребенком? высылать уведомление на него или на мать? нужно ли задействовать органы опеки?
Ответы сообщества 1
Ответить
"возникнут ли проблемы со 2 ребенком? высылать уведомление на него или на мать? нужно ли задействовать органы опеки?"..возникнут, но не те, о которых вы пишите.
вы не можете продать свою долю несовершеннолетнему ребенку. сделки близких родственником с несовершеннолетним ребенком запрещены в соответствии со ст. 37 гк рф
" запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества."
сделать предложение о выкупе можете только бывшей жене и совершеннолетнему сыну. могут согласиться, а могут и нет.
"хахаля" можно выселить в судебном порядке. для его проживания и регистрации, необходимо ваше письменное согласие, как собственника доли.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.