Техпаспорт и свидетельство о праве собственности

Приватизация, т.е. передача государственных и муниципальных квартир в собственность граждан, производилась с 1991 года (Закон РФ от 04.07.1991 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Основанием для возникновения права собственности являлся договор передачи. Выдача свидетельств производилась после принятия Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Техпаспорт вообще не правоустанавливающий, а технический документ, а нормативный срок его действия - 5 лет. При таких обстоятельствах разумно предположить, что если квартира приватизирована в период с 1991 по 1998 год, то свидетельства и техпаспорта может не быть, но о незаконности владения это не свидетельствует.