Документы для продажи приватизированной комнаты

1. отказ собственника др. комнаты от покупки должен быть нотариал. (корректное описание объекта и цены).
2. техпаспорт и кадастр. - хорошо, покупатель посмотрит соотв. ли жилое помещение докам, т. е нет ли незаконных/несогласованных перепланировок/реконструкций.
3. согласие вашей жены на продажу не нужно, ибо эта комната не совм. нажитое в браке имущество (приобретено в собственность вами безвозмездно).
4. выписка из дом книги и ежд -хорошо, понятно кто зареген на дату выдачи.
5. выписка из егрн подтвержд. ваше право собственности и отсутствие обременений на дату выдачи.
--
по пп. 4 и 5, как понимаете, к моменту заключения договора сведения устареют, могут измениться, поэтому новые придется брать.
6. хорошо еще для покупателя взять справку об отсутствии у вас задолженности по оплате жилого помещения, комм. услуг и капремонта.
--------
договор можно в простой письм. форме (к юристу), можете в нотариал.
во втором случае нотариус по ергн обязан сам запрос сделать о ваших правах на объект и кадастр. стоимости.
во втором случае нотар. тариф. платить, за правов. и техработу нотариуса
во втором случае покупатель или нотариус пойдут подавать заяву на регистр. переход права.
в первом случае в росреестр заяву- вы с покупателем.
покупателю надо оплатить госпошлину за регистр. перехода права.
при согласовании условий договор обдумать порядок и способ исполнения обязательств по договору: передачу жилого помещения и передачу денег.
я- за депозит нотариуса или аккредитив.