Кто сможет ДОСТУПНО объяснить отличие долевой собственности от частной в коммунальной квартире. Спасибо

Вся собственность на недвижимость является частной. Но в разных городах по-разному оформлялась собственность на комнаты в коммуналках.Где-то комната оформлялась как отдельный объект-тогда в Свидетельстве на право собственности(если у комнаты один владелец) пишут-частная.А где-то,как например в Санкт-Петербурге,комната оформлялась как доля от всей квартиры.Эта доля рассчитывалась следующим образом-площадь комнаты поделить на сумму площадей всех комнат в квартире-например 15/74.В этом случае собственность тоже частная,а в свидетельстве пишется-15/74 долей квартиры. Если я неправильно понял Ваш вопрос-задайте поточнее