Может ли ооо купить, а в дальнейшем продать помещение?

Может ли ооо купить, а в дальнейшем продать помещение? ип и единственный учредитель ооо одно и тоже лицо. в аренде муниципальное помещение салона красоты.. аренда оформлена на ооо, а в действительности работает ип. ооо сдает нулевые отчеты. договор аренды переделать с ооо на ип не получается. появились возможности выкупа этого помещения. вопрос: можно ли оформить сделку по выкупу помещения на физ лицо - директора или учредителя ( это все одно и то же лицо)? можно ли в дальнейшем при необходимости продать это помещение без особых проблем?