Помогите решить вопрос с квартирой

При приобрет. жилого помещения с участием средств маткапитала. квартиру нужно оформл. в собственность всех членов семьи с определ. размера долей соглашением. Можно в равнодолевую. можно в иной пропорции. Соотв. все члены семьи- это родители и все дети. Это означает. что и в собств. старшего сына надо будет выделить долю в приобрет. на маткапитал жилом помещении. Если бы не это, так просто альтернат. сделка: имеющ. в собственности продаете и покупаете две квартиры одну поменьше в собственность старшему. др- побольше на семью. с соблюд. размера доли несоверш. собственника (чтобы не меньше, чем в продаваемой). разрешение органов опеки нужно при продаже доли несоверш. собственника. и дадут разрешение. если предоставите подтверждение. что приобретаете др. жилое помещение в долевую. и там доля собственности по размеру (кв. метров) будет не меньше. чем в продаваемой. Подтверд. это предвар. договором на приобретаемую. В ней и старш. сыну придется долю выделять по правилам использ. маткапитала. Поэтому покупайте не просто старш. сыну маленькую отдельную - только ему в собственность, а тоже в равнодолевую с кем то из членов семьи. Потом подарите доля друг другу, чтобы сгруппировать их в одном жилом помещении. После того как купите, исполнив требования все по маткапиталу и по опеке.