Хочу купить квартиру без риелтора. подскажите что да как. какие документы смотреть, как и где всё оформлять?

Если вы даже приблизительно не понимаете с чего начать и не представляете себе процесс, то идите лучше к риэлтору. Иначе на своей неосведомленности больше потеряете. Я обычно говорю, что риэлторы не нужны, ничего сложного в купле/продаже имущества нет...Но это не ваш случай. Для начала хотя бы закажите в Росреестре выписку из ЕГРП на данную квартиру, чтобы убедиться, что она "чистая". Не в БТИ, Посмотрите свидетельство о праве собственности и сверьте данные собственника с паспортными данными человека, который вам ее продает. Никаких "домовых книг с прописанными" в квартире быть не может, это бред обкуренного! Ни в каком комитете имущества - ни в Мос, ни в Лен, ни в Твер. - договор не регистрируется (девчонки вместе курили, видимо) Он регистрируется в Росреестре. У нотариуса делать абсолютно нечего, он совершенно не "будет смотреть все документы на соответствие закона". Короче, идите к риэлтору, от всего сердца вам советую, поскольку в этом отношении у вас никаких знаний.