Как проверить квартиру на юридическую чистоту? (юридическая чистота квартиры. объясните подробно. что нужно проверять?)

Можете объяснить подробно, что конкретно необходимо проверять при покупке квартиры? собираемся до нового года купить квартиру в москве с использованием ипотеки. так же будем задействовать материнский капитал. как самостоятельно можно проверить квартиру на юридическую чистоту? где и какие справки выдают? можете подсказать, если мы будем покупать через банк, то достаточно ли будет банковских проверок на юридическую чистоту? если нет, то что нужно будет проверить дополнительно? или стоит нанять дополнительно каких-нибудь юристов, агентов? читала много статей об этом в интернете - толком никто ничего не знает, у каждого своя версия. есть какой-то список этих проверок? можете подробно объяснить? спасибо.