Как лучше составить договор на аренду комнаты ?

Без услуг риэлтора вас думаю будет сложно найти, что то подходящее для вас. но всё зависит от вашего месторасположения. как таковой здесь опасности не вижу, платить всего за 1 (один) месяц вперед (некоторые предпочитают брать, сразу, за 2-3 мес. для гарантии). можно составить договор аренды между вами и арендодателем, оговаривая пункты: порядок оплаты, порядок использования помещений, и пролонгации (как например, предупреждать вас о прекращении договора, заранее, чтоб в середине зимы вы не оказались за месяц и т.п.) а также прописать в договоре, порядок уплаты по коммунальным услугам и др. факторы