Как не оказаться кинутым при аренде комнаты\квартиры?

Как не оказаться кинутым при аренде комнаты\квартиры? хочу арендовать комнату. слышал, что в этом направлении работает много мошенников, и я до этого никогда не брал ничего в аренду. в чем может быть подвох? куда внимательнее смотреть при подписывании договора и вообще какие могут быть подводные камни? не ищите странности в том что от женского аккаунта пишут "слышал, что...". это ее молодой человек)