ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Аренда комнаты.

Москва22.02.201381 просмотров1 ответ

Аренда комнаты. Снял комнату у собственницы. заключили договор, я исполнял свои обязанности по нему. а вот хозяйка не совсем... В договоре сказано: "НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется раз в месяц проверять состояние комнаты и имущества в присутствии НАНИМАТЕЛЯ". НО! Она заходила в комнату в моё отсутствие. Платил аренду исправно, 21 числа каждого месяца, без задержек. А сегодня, после того, как она приняла у меня деньги, сказала, чтобы я искал себе новое жильё. Меня интересует: 1. Если в договоре указано, что если выселение происходит по инициативе НАЙМОДАТЕЛЯ, то он обязан оповестить об этом за месяц до выселения и обязуется вернуть оплаченный, но не прожитый месяц, обязана ли она вернуть мне деньги? 2. Могу ли я жить еще 2 месяца на основании этих пунктов в 1 вопросе, если она не вернёт мне деньги?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

22.02.2013

У вас договор НАЙМА. Наймодателем договор найма может быть расторгнут ТОЛЬКО в судебном порядке и только в случаях установленных гражданским законодательством. НИКАКИЕ предупреждения за месяц не правомерны, данный пункт договора ничтожен. В случае проникновения занимаемое вами на законных основаниях помещение посторонних лиц ( в том числе собственника) - пишите заявление в полицию о возбуждение уголовного дела по признакам ст.139 УК РФ. Под уголовкой "хозяйка" запоет по другому... проверено.... В общем до решения суда не выезжайте. И да, при отсутствии в договоре пункта о сроке такой договор считается заключенным на 5 лет. Удачи!