Неприватизированный земельный участок

Неприватизированный земельный участок Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы для переоформления земельного участка (не приватизированного) на другое лицо, которое могло бы в будущем оформить приватизацию? Участок оформлен на мать (согласно книжки садовода), есть кадастровый паспорт, межевание было сделано. Появился покупатель, который решил приобрести данный участок, т.е. участок не приватизирован, то оформить договор купли-продажи как я понимаю нереально, т.к. участок не в собственности. А чтобы его переоформить, что необходимо, есть какие-то документы, которые можно подписать с покупателем, чтобы в дальнеqшем не было никаких вопросов?