Имеет ли право продажи земельного участка член садоводческого кооператива, если земля не приватизированна

Имеет ли право продажи земельного участка член садоводческого кооператива, если земля не приватизированна Имеет ли право продажи земельного участка член садоводческого кооператива, если земля не приватизирована. Итак, опишу конкретнее: Желаю купить участок у члена СНТ "Майский", девушка (давняя подруга моей матери) имеет на руках справку на имя её покойной матери о получении земли в бессрочное безвозмездное пользование, план межевания, справку из налоговой о уплате земельного налога и справку об отсутствии задолженностей, после смерти её матери, председатель кооператива переписал книжку члена СНТ на дочь, а я желаю приобрести у неё право на участок и впоследствии сделать приватизацию. Я разговаривал с ней и председателем - они особой проблемы не видят. кроме того. соседи, с которыми я лично знаком так и оформляли в собственность участок - они объяснили такую схему: все наследники усопшей пишут расписку на председателя кооператива об отказе от земли, он тут же переписывает книжку члена кооператива на меня и передаёт все документы, с которыми в последствии мне надлежит идти в органы гос. регистрации для получения права приватизации- мне показалось странновато, но по разговору со своими знакомыми и членами СНТ я понял, что такие прецеденты были, тем более, что в 90-х годах у всех была на руках только справка о выделении земли в бессрочное пользование и членская книжка. Скажите, в общем, реально ли будет зарегистрировать право на собственность и поясните, какой договор мне заключать с девушкой и СНТ, расписку брать или воспользоваться типовым договором купли-продажи земельного участка, усовершенствовав его и скорректировав под конкретную ситуацию? Да, и ещё, я посетил компанию "Кадастр - сервис", которая осуществляет поддержку данного кооператива на правовом поле, эта же организация занималась межеванием, они выдали мне перечень документов, который нужен для приватизации, я его изучил, созвонился с девушкой и она сказала, что практически все документы у неё есть, одного не хватает документа - дом не регистрирован в БТИ, но мне сказали в "Кадастр - сервис", что я просто привезу БТИшников на участок и они опишут дом.