Покупаем дом, а на не приватизированной земле есть пристрой, к дому, которого нет в кадастровом плане.

Хотим купить квартиру в двухквартирном доме. земля не приватизирована. но к этой части дома, которую хотим купить, пристрой, в который отдельный вход. этого пристроя нет в кадастровом плане. вот мы покупаем этот дом как квартиру, без земли, получается... потом можно сделать межевание, а как же быть с этим пристроем, если его не будет в плане? как вообще нам потом быть? при межевании мы переделываем паспорт уже с этим пристроем или это при покупке уже делать? не дурят ли нас хозяева?